重庆公产房继承与转让过户需要什么手续

　　公房也称公有住所，国有住所。它是指由国家以及国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租借的公有住所，按房改方针分为两大类：一类是可售公有住所，一类是不行售公有住所。上述两类房均为使用权房。

　　公产房也称公有住所、公产住所、国有住所，在国外也称公共住所、公营住所。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权归国家所有。公有住所主要由本地政府建造，主要向本城市居民租借出售;由企业建造的住所，向本企业职工租借出售。公房跟着出售而变为私房。重庆二手房过户代办

　　公房有时也指拆迁后分到的房子。

　　公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只要承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法承继或处理婚前公证。 公产房买卖过程是先由房管局部属部门对卖方进行评价，一起由房管站验房。

　   公产房承继与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说能够通过两种途径处理：

      承继的方法承租

　　1、当你父亲过世或户口迁离本市，你能够作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人赞同，包括，你母亲、祖爸爸妈妈、兄弟姐妹。申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;

　　2、公有住所租赁合同;

　　3、承租人逝世的，提交逝世证明(原件及复印件);

　　4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件);

　　5、承租人配偶、子女、爸爸妈妈等共同签定的赞同过户协议公证书;

　　6、过户申请书。

选用署理转让

　　承租人能够通过公有住所产权人或其托付的经营管理单位、置换经营单位选用署理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理中心咨询)

　　公有住所署理转让的，申请人应当提交下列材料：

　　1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;

　　2、公有住所租赁合同;

　　3、回购或者署理转让申请书;

　　4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员赞同署理转让的书面证明;

　　5、承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)

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